Theo Quyết định 5486/QĐ-UBND, khu đất lập quy hoạch có vị trí tại khu vực 4, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ; hướng Đông giáp Cục Thuế thành phố Cần Thơ, Kho bạc Nhà nước Cần Thơ và một phần đất của dân;  hướng Bắc giáp đất của dân; hướng Tây giáp rạch, đất của dân và đường Nguyễn Minh Quang; hướng Nam giáp đất của dân và đường Trần Bạch Đằng. Diện tích lập quy hoạch 4.544,5 m2 và quy mô dân số khoảng 1.240 người.

Dự án Căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân - Marina Plaza có quy mô 530 căn hộ chung cư cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ đầu tư xây dựng với mục tiêu khai thác hiệu quả khu đất dự án, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở và kinh doanh thương mại dịch vụ của người dân và doanh nghiệp trên địa bàn quận Ninh Kiều và thành phố Cần Thơ. Kiến tạo công trình kiến trúc cao tầng với phong cách hiện đại, thiết bị thông minh, nâng cao mỹ quan đô thị cho khu vực dự án và cảnh quan hai bên đường Nguyễn Văn Cừ, phù hợp với đồ án quy hoạch phân khu của quận Ninh Kiều được phê duyệt.

Về chỉ tiêu quy hoạch:

- Chỉ tiêu sử dụng đất: có mật độ xây dựng 57,74%, tỷ lệ đất giao thông nội bộ, sân vườn và hàng rào quanh dự án là 42,26% và hệ số sử dụng đất ≤ 9,8 lần. Tầng cao xây dựng của Tòa tháp đôi đối với Chung cư là 23 tầng nổi, 02 tầng hầm và Khối thương mại - dịch vụ là 05 tầng. Chiều cao xây dựng của Khối chung cư là 74,8m và Khối thương mại - dịch vụ là 17,7m.

- Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật cơ bản: Tổng nhu cầu dùng nước của khu là 235 m3/ngày đêm. Cấp nước dự phòng, rò rỉ là 10% tổng nhu cầu dùng nước. Cấp nước PCCC gồm bể nước chữa cháy và sinh hoạt là 30 lít/giây/đám cháy. Tỷ lệ xử lý nước thải sinh hoạt là 100%. Tỷ lệ chất thải rắn trong khu vực được thu gom và xử lý là 100%. Lớp trông trẻ bố trí tại tầng 3B.

Về quy hoạch sử dụng đất:

- Đất nhà chung cư hỗn hợp: có diện tích 2.624,1 m2, chiếm tỷ lệ 57,74%, bao gồm: Đất nhà chung cư xây dựng tòa tháp đôi (chung cư cao 23 tầng nổi và 02 tầng hầm) có diện tích 2.336,0 m2, chiếm tỷ lệ 51,40%. Đất nhà thương mại - dịch vụ (cao 05 tầng) có diện tích 288,1 m2, chiếm tỷ lệ 6,34%.

- Đất giao thông nội bộ, sân vườn và hàng rào quanh dự án: có diện tích 1.920,4 m2, chiếm tỷ lệ 42,26%.

Ngoài ra, Quyết định 5486/QĐ-UBND phê duyệt các nội dung về: Quy hoạch tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan; Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật; Đánh giá môi trường chiến lược; Màu sắc, vật liệu và chi tiết bên ngoài công trình kiến trúc; Cơ cấu quỹ đất nhà ở xã hội.

UBND quận Ninh Kiều yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ có trách nhiệm liên hệ UBND phường An Khánh tổ chức công bố quy hoạch theo quy định hiện hành sau khi quy hoạch được phê duyệt và liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ, Cục Thuế thành phố Cần Thơ để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật hiện hành (nếu có). Chịu trách nhiệm trước pháp luật về cung cấp các nội dung, văn bản, số liệu ảnh hưởng đến kinh tế, kỹ thuật, mỹ thuật của dự án này; có trách nhiệm tuân thủ nội dung Quy định quản lý trong quá trình tổ chức thực hiện. Đồng thời, phối hợp cơ quan chức năng lập Quy định quản lý và thành lập Ban quản trị chung cư, Quy chế hoạt động ban quản trị chung cư theo quy định.

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký (05/11/2024).